家を売る人のサポート

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個人間でマンションを売買するインターネットサービスの時代。

不動産屋としては、「ついにきたか」っていう感じがします。 個人が不動産屋の手を借りることなく、マンションを売ったり、買ったりすることができるようになります。 ヤフオクのように個人と個人がインターネットを介してマンションの売買をすることが可...
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不動産の売却で心配事があるときは経験者に相談するのが一番です

皆さんは悩みがあったときには、どうやって解決していますか? 「Yahoo!知恵袋」に聞いてみる、なんてひともいるかもしれません。 外国人の彼氏(彼女)と結婚したいけど、親が国際結婚に反対していて困っている、といった場合などでは、国際結...
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不動産売却のコツ!世界でたった一人を味方にするストーリーのつくりかた。

自宅を売却しようとするとき、売主様が一番不安になるのは見学の頻度が少ないことです。 新聞の折り込み広告などに大々的にチラシを出して、多くのお客様を集めればすぐに売れると考えがちです。しかし、現実は少し違います。
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不動産業者の手口!専任媒介の更新時期が近づくと業者がすることとは?

一戸建て・マンション等の、自宅(不動産)を売却する際、 個人である売主自身がお客様を探し、契約・引渡しをすることは困難です。 自宅の売却を不動産業者に依頼すると その依頼は三ヶ月の期間限定となります。 同じ業者で「更新」をするか? 別...
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個人が自宅を売り出したら必ずチェックしたいレインズ登録の有無

住み替えや資産処分のため、マンションや一戸建てなどの自宅を個人が売却しようとするとき、不動産業者に「自宅を売ってください!」と依頼することになります。 依頼を受けた不動産業者は指定流通機構に売却物件の登録をしなければなりません。 これは他...
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不動産の鉄則、買いたい人は近くにいる!

マンションや一戸建てなどの不動産を売却しようとするときに、 一番心配されるのが「買い手がいるのか?」ということ。 しかし、意外に近所に住んでいる人が購入されることが多く 心配されていた売主様は驚かれる場合があります。
不動産取引に関する知識

3%+6万円、この6万円はナニ?宅建業者の報酬額にある不思議を解説。

宅建業者(不動産会社)が受け取れる報酬は 宅地建物取引業法と国土交通省の告示によって決められています。 宅地建物取引業法 (報酬) 第四十六条  宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買、交換又は貸借の代理又は媒介に関して受けることのできる...
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初めての見学!お客様を自宅に迎える3つの心構えとは?

これまで、日本は戦後の経済成長に合わせるように“造って・壊し・また造る(スクラップ&ビルド)”を繰り返してきました。 2006年2月6日閣議決定され、同年6月8日施行された“住生活基本法(Wikipedia)” 同法の施行により日本の住宅事...
不動産取引に関する知識

結局いくらで売れたの?チラシの価格が実際に売れた値段とは限らない。

あなたの家のポストに投函される不動産広告(チラシ) 買い替えや住み替えを検討されている方は特に熱心にご覧になります。 他にも注目している人がいます。 家を売りたいと考えている人です。 「あそこの家は3,000万円で売れたから・・・。」 売...
不動産取引に関する知識

私の家、いくらで売れますか?ヤフオクにみる価格の決まる仕組み!

あなたはヤフーオークションやアマゾン等で絶版になっている本やCDなどを購入したことがありますか? 2年前くらいに大ヒットしたCDが1円で売っていたかと思うと・・・ 10年以上前のCDが1万円以上で売っていたりします。 実は自宅を売り出す...