家を売る人のサポート

初めての見学!お客様を自宅に迎える3つの心構えとは?

これまで、日本は戦後の経済成長に合わせるように“造って・壊し・また造る(スクラップ&ビルド)”を繰り返してきました。 2006年2月6日閣議決定され、同年6月8日施行された“住生活基本法(Wikipedia)” 同法の施行により日本の住宅事...
不動産取引に関する知識

結局いくらで売れたの?チラシの価格が実際に売れた値段とは限らない。

あなたの家のポストに投函される不動産広告(チラシ) 買い替えや住み替えを検討されている方は特に熱心にご覧になります。 他にも注目している人がいます。 家を売りたいと考えている人です。 「あそこの家は3,000万円で売れたから・・・。」 売...
不動産取引に関する知識

私の家、いくらで売れますか?ヤフオクにみる価格の決まる仕組み!

あなたはヤフーオークションやアマゾン等で絶版になっている本やCDなどを購入したことがありますか? 2年前くらいに大ヒットしたCDが1円で売っていたかと思うと・・・ 10年以上前のCDが1万円以上で売っていたりします。 実は自宅を売り出す...
重要事項説明

5LDKの家を建てたい?敷地の大きさ以外に建ぺい率、容積率を調べましょう!

5LDKの家に住みたい! 一戸建てだと、結構な大きさの家になります。 5つの居室、全て6帖だとすると・・5×10平米(6帖)=50平米 リビング・ダイニングキッチン(LDK)・・・・24帖=40平米 廊下・階段・浴室・トイレ2箇所・洗面...
重要事項説明

制約があるから美しい!建物デザインとギザギザを生む斜線規制

マンションや一戸建てにも、様々なデザインの建築物があります。 上は多摩境「マイキャッスル多摩境フィール」「ルネグランディア」 そもそも、建築物のデザインはどのようにして決まるのでしょうか?
重要事項説明

40坪もあるのに家が建てられない?敷地面積の最低限度について

京王相模原線「多摩境」駅を最寄りとする 小山ヶ丘地区は地域環境の保全を目的として 様々な規制があります。 無秩序な市街化を未然に防止し、みどり豊かな住宅地の環境の形成と保全を図る。また、東京都景観計画に基づく丘陵地景観基本軸内に当該地区が...
建築基準法

ナニ、この1メートル? 半端な数字、高さ制限の31メートルの1メートルとは?

一戸建てやマンションなどの不動産を購入するとき 不動産業者は、その物件を購入しようとする人に 「重要事項説明」をします。 これは文字通り、その不動産について購入する前に、 良く知っていただく為に行う、重要な事項の説明です。
家を売る人のサポート

一般?それとも専任?自宅を売却する時に選ぶ媒介の種類とは?

個人が自宅を売却しようとする場合 売り出し価格は? 売り出しの時期は? 近所に知られないように 今は売り時ではないのでは? どの不動産会社にお願いしようか? 上記以外にも売主様が決めなくてはいけないことが沢山あります。 大切な資産(自...
不動産取引に関する知識

こんな営業パーソンからは家を買ってはいけない!不動産業界二つのルール!

一生のなかで、最も大きな買い物となる住宅購入 大切な資産を築くため、住宅購入のパートナーとなる営業パーソンは、どんな人物ですか? 不動産業界でよく言われているこんな営業パーソンから買ってはいけない二つのパターンを紹介します。
家を売る人のサポート

あなたの自宅、売りたい時に早くお金にかえることが出来ますか?不動産市場における流動性について。

住宅購入を入り口とすると 出口は住宅を売却すること マンションや一戸建てといった、 自宅を購入するときは意識することが少ないのですが、 不動産は、いつか売却するときがきます。 個人の自宅を売却するとき、 売り出してから、実際に売れて、お...